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明确居住需求的核心功能

作者:李石养   出版社:机械工业出版社  和讯读书
  房子的核心功能是居住。

  然而,对于不同人而言,居住功能却会有千差万别—当然,如果人们只需要可以安安稳稳地睡上一觉的功能,那么,这个问题就变得很简单了,可是,事实并不是这样。随着经济收入水平的提高,通常人们对房子的居住功能都会提出越来越多的个人偏好,而不仅仅是满足于它可以为我们“遮风避雨”。

  老公:亲爱的老婆大人,我觉得这房子超级好啊,多大的阳台啊。

  老婆:不好。卫生间放不下浴缸。

  老公:浴缸?太浪费了吧。我们都是平民啊。

  老婆:我不管,我就是要可以放得下浴缸的房子!我可以现在不装浴缸,但不代表我将来不装。

  老公无语了,明白了老婆对房子的居住功能的核心需求—可以没有大客厅、大阳台甚至大主人房,但一定要有浴缸。

  切换至另一场景。

  儿子:爸,这房子我觉得挺好的呀,要不,就这么订了吧。你看,地板全是防滑砖,双阳台设计,空气对流非常充足,你和妈妈的房间阳光也非常充足。

  爸爸:不行呀儿,看看那个马桶,让我坐着是拉不出来的。重新改成不是马桶的卫生间吧,又很浪费了。走,再看别的吧。

  儿子:啊,我差点忘记了,爸,你是从来都不愿意坐马桶的。

  一个小小的马桶设计就可以导致放弃购买决定,这有什么奇怪的呢?核心需求没有得到满足嘛。

  事实上,每个人都有或多或少的对房子居住功能的偏好。

  有的人喜欢看书,那么,他当然宁愿不要空中花园,也要有一个哪怕小小的书房。

  有的人喜欢舒服地躺着洗澡,站着就是觉得不舒服,那有什么办法呢,浴缸当然是她特别看重的。

  有的人天生就是美食家,她可以没有大客厅、大阳台或者大主人房,但她要求家里的厨房必须够宽敞,要么,她仿佛有施展不了天生厨艺的感觉。

  有的人天生就喜欢摆弄些花草,他当然对可以摆放花草的大阳台情有独钟,有空中花园的房子,当然就更是他的“梦中情人”了。

  有的人天生就是音乐迷,她对房子的要求或许就是:给我一个房间,那里足可以放下一架钢琴和一张床!

  ……

  什么样的偏好都有。

  因此,我们在准备买房的时候,切记好好地考虑一番自己对房子的功能需求—你要的到底是什么样的房子?并且,你应当多与你的爱人或者父母多商量,让他们知道你对房子的偏好,也让你知道他们的偏好。当然,我们相信,一个房子很难同时满足家里每个人的偏好,但是,如果事先不协商或协商不充分,那就要出大问题。

  事实上,对于一套房子而言,大部分的居住功能都是可以得到满足的,主要是差异性满足的问题。当然,有时候差异性满足也可以通过房子的装修改造实现。比如,要求厨房大一些,则可以考虑在装修时将厨房与客厅间的非承重墙打掉,重新设计客厅与厨房的面积比例。当然,这并非是最好的满足居住偏好的办法,因为后期装修的重新改造需要花费大量的人力物力。

  归根结底,还是要在买房前充分考虑居住偏好,从而有的放矢,选择到那些设计刚好满足自身需求偏好的房子—卫生间不是马桶设计、有大客厅、大阳台、大厨房或者浴缸等,不一而足。

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