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多方探听开发商的口碑

作者:李石养   出版社:机械工业出版社  和讯读书
  (1)通过亲戚朋友们的信息,了解开发商的情况。比如,有些朋友买了某个开发商的楼盘,那他就是不错的品质见证人,他可以告诉你一些关于某个开发商的情况。

  一个长期居住过某个开发商开发的楼盘的业主,是对楼盘品质有非常好的切身体会的。比如,房子是否有漏水情况,买房的时候是非常难以弄清楚的,只有使用了一段时间后,才可能发现这种品质问题。

  (2)在一些房地产网站的“业主论坛”中可以了解到一些关于开发商的信息,“业主论坛”里褒贬不一,开发商的形象由此可见一斑。房地产行业有些比较知名的网站里的“业主论坛”可以参考,比如搜房网、焦点房地产网、网易房产、新浪乐居等。

  为什么我们要去了解开发商呢?

  这其实是和我们买房决策紧密相关的问题,一旦你选择了一家信誉非常可靠的开发商,那么其所开发的楼盘品质就有保障,包括其销售过程都会比较透明,含有欺诈的成分相对较少,等等。这就是我们了解开发商的重要原因,千万别忽略了这一点。

  特别提醒:对于一些房龄比较长的二手房而言,了解开发商的意义已经不大。这时候,应首先从房子其他的硬件、软件方面进行考察。

  了解二手房中介机构及经纪人的资质情况

  对于二手房的交易来说,在看房的同时,对为你提供经纪服务的中介机构及经纪人也有必要进行一番了解。如果你所选择的中介机构是信誉不良的企业,那么,所进行的二手房交易就可能受到很大的影响。

  了解中介机构,主要是通过核查其资质及特定中介销售人员的执业资格来完成。

  全国大部分城市都建立了房地产中介机构的信息系统,只要找到当地城市房屋管理局的相关服务网站,都可以通过网上实现对中介机构及中介人员资质的查询。对于不能在网上实现查询的城市,可以直接到当地房屋管理局办事处咨询相关的查询核实方法。

  下面主要介绍北京、上海、深圳和广州四大城市的二手房中介机构及中介人员资质的网上查询方法。

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