“一慢二看三通过”是行人在铁道口的行走原则，也是多年来干部在工作中的保险守则。还等吗？还要等到什么时候？我们已经白白丢失了十年大好时光了，我也过了耳顺之年，难道还要等下去，难道只能在等待中浪费时间，空耗生命吗？

　　袁庚在反复思量中，感受到坐在对面的梁鸿坤探询的目光。他没有说话，默默想心思，老梁也就不敢开口，唯恐扰乱了他的思考，只是不时地望他一眼。

　　袁庚终于说话了，他轻轻敲击着桌面：“招商局可以做的事太多了，先干吧，下决心干起来！”

　　袁庚来香港一个多月，办公室副主任朱士秀协助袁庚查阅招商局文档，搜集、整理一些文字资料，从中猜测到袁庚来这里想干点事情，具体是什么事却猜不出来。朱士秀认为，他的嘴太严了，不愧是搞情报工作的。

　　袁庚的血型为AB型，这种血型的人既具A型的沉稳与冷静，又蕴含B型的热情与冲动。与梁鸿坤在茶餐厅晤谈的第三天，他就领着梁鸿坤朝着他心中的梦想出发了。这一次，他不是去渔港摊档了解市井民俗，而是驱车去了新界与大屿山等地进行实地考察。

　　袁庚简直有些急如星火。在大屿山的时候，袁庚说，这个地方很不错嘛。梁鸿坤说当然不错，可这里没水没电，路也不行哪。再说，也太贵了。

　　梁鸿坤试探着问他看地的用意，袁庚终于吐露出自己的心思：“找地，在香港弄块小地方先搞起来也行啊。”

　　这就泄露了他的“天机”，想在香港买一块地，弄一块井冈山、延安那样的根据地，作为招商局重铸辉煌的基地。

　　他们马不停蹄地连续看了几块地，都因地价高昂而打了退堂鼓。他们到一个叫西坪洲的地方去考察，一问价钱，立即驱车返程，买不起哟，就是把招商局所有的家当都卖掉，在那里也买不到5000平方米地皮。

　　编印于2003年的《招商局史》是这样简述上世纪七十年代后期香港地价的：

　　1978年的香港，经历六七十年代的大发展之后，已由一个消费城市变为工贸城市，从一个转口港成为远东金融中心和贸易中心。市区用地已达饱和，地少人多，寸土寸金。香港中区地价之高，仅次于日本东京银座。七十年代末期，中区每平方英尺地价已涨至1.5万港元，郊区工业用地也在每平方英尺500港元之上。此外，劳动力不足，工资高昂。作为一个后来者，如在香港兴办工业企业，困难必多，产品成本必高，对市场竞争不利，对用户不利。

　　8月上旬，就在袁庚飞返北京汇报之前，招商局总经理金石和朱士秀陪同袁庚坐船赶赴澳门考察。香港贵为天价的地价让袁庚望而却步，只有将目光转向一海之隔的澳门。

　　澳门南光公司总经理柯平接待了袁庚一行，柯平为交通部副部长曾生的老友，早在东纵时期他们就已相熟。三日之旅，袁庚探望了后来澳门回归后担任澳门特首的何厚铧的父亲何贤。何贤先生（1908—1983年），番禺人。1943年，日军侵占广州，何贤随难民涌入澳门避难。袁庚在东纵时期，因情报工作多次与在澳门的何贤接触，得到他的大力帮助。后来，何贤以大丰银号起家，成了“澳门王”。从1950年至1983年，一直任澳门中华总商会会长。何贤是个很热心的爱国者，当袁庚联络上他，表明招商局想在澳门买一块地兴办工业区时，立即表示大力支持。老友相见，分外高兴，他立即带袁庚一行参观了一个倒闭的爆竹厂和一个码头，介绍他们买下来。袁庚颇有兴趣。金石搞过工业，比袁庚更懂业务，认为爆竹厂在山上，必须平掉山头，经济上不合算。至于那个码头，水很浅，一米不到，根本不能作业。袁庚听后点头称是，婉言谢绝了何贤的好意，一行人便打道回府。

　　袁庚不得不放弃在港澳买地的念头，转而寻求利用招商局现有资源实行变革，谋求发展。