(1)容颜老去 鄂武商风光不再 内忧外患,交困昔日龙头
鄂武商A(000501.SZ) 是银泰系西征武汉选定了第一个目标,最初获得了政府支持,本以为在九省通衢可功成名就。
政府本想引来外援,救助已在竞争对手围困中的鄂武商A,不想却引来了“一匹狼”。
银泰系增持股权,小幅越界,立刻以来武汉国资警觉。双方越是沟通,越是混乱,终于为“提租案”针锋相对,“大打出手”。
武汉国资态度越来越强硬,商业大重组,把银泰系晾在一边,银泰系该怎么办?……
鄂武商 (000501.SZ)的前身为1959年10月1日创立的武汉友好商场,是建国后国家兴建的第一批大型商业企业。1967年更名为武汉商场。
1986年12月25日, 武汉商场与其他5家机构共同发起设立股份有限公司,并增发新股。其后,在1988年2月、1989年4月、1992年4月三次增资扩股。1992年2月,公司按照股份制规范形式和深圳、上海股份制运行经验,进一步规范和完善本公司股份制形式,并申请上市。1992年11月20日,公司正式在深圳交易所上市交易,成为“中国商业第一股”。
在上市后的前几年中,鄂武商的业绩较好,在1994年度曾达到每股收益0.54元的好成绩。公司从一个“单体商场”发展成为集团化连锁经营企业,
虽然鄂武商占尽天时地利,但近年来的业绩却不如人意。在1997年最后一次配股后,自1998年开始,公司告别了绩优股形象,开始处于微利水平,2001年与2004年甚至出现亏损。
从1982年起,毛冬声开始执掌武汉商场,后被誉“武商教父”。在中国商业界,毛冬声是名副其实的风云人物。在他2004年8月退休卸任时,鄂武商总资产达34亿元,相当于在国家投资的基础上,赚回了350个原武商。
造成鄂武商业绩大幅下滑的主要原因之一是毛冬声的投资失误。从1993年,毛冬声带领鄂武商开始涉足房地产业,但至本世纪初,房地产公司都不如人意。
2004年8月,新帅王冬生走马上任。王冬生确定了鄂武商的主业仍是零售业,逐步收缩在房地产等方面的投资。2005年度,公司加大对没有投资回报项目的处置力度,收缩了非零售主业,压缩了银行贷款,减少了财务费用,使企业的财务结构得到转变。同时,公司积极夯实零售主业,按照“武汉市做强,湖北省做大”和“以武汉市为核心,周边二级城市为重点”的区域发展战略,公司狠抓网点的发展,新增经营面积3.5万平方米。
而这一切却无法阻挡外来的越来越激烈的挑战。在武汉,凭借旗下三家百货店——武汉商场、武汉广场和世贸广场,雄霸汉口解放大道商圈达10年之久的鄂武商感到了沉重的压力。
武汉商场,这家对鄂武商的利润贡献率达70%的老字号,已历经47年风雨,步入年迈。
而在离世贸广场不足500米的地盘上,香港新世界集团投资兴建了其在武汉的第四家百货店——新世界百货中心,号称华中地区最大、最高档的商业中心,在香港和北京等地已建成的同类型“新世界中心”中规模位居第二。
在武汉广场和世贸广场对面,隔着一条不到百米的街道,中山广场、创世纪广场也已先后动工,两大建筑的6楼以下部分均定位于百货商场。
此外,四年前就进入该地段的庄胜崇光,完成内部改造后,转而以经营女性用品为主。由于其独特的定位和风格,目前也聚集了不少人气。
在2000多米的街道范围内依次排着8家大商场,这在内地任何一个城市都是不多见的。更何况,在武汉,日益成熟的中南、徐东、江汉路、街道口等商圈,已经对解放大道商圈形成了冲击。
面对“新秀”们的夹击,鄂武商的应对越来越显得力不从心。在酝酿了三年时间后,鄂武商启动“炸楼”计划,炸掉武汉商场。而根据规划,将在武汉商场原址上新建一座高8层的商业楼,该项目列入了武汉市商业“十一五”发展规划。整个项目预计总投资2.7亿元,初定于2007年9月开业。
等待鄂武商的将是一番惨烈的“厮杀”。
政府本想引来外援,救助已在竞争对手围困中的鄂武商A,不想却引来了“一匹狼”。
银泰系增持股权,小幅越界,立刻以来武汉国资警觉。双方越是沟通,越是混乱,终于为“提租案”针锋相对,“大打出手”。
武汉国资态度越来越强硬,商业大重组,把银泰系晾在一边,银泰系该怎么办?……
鄂武商 (000501.SZ)的前身为1959年10月1日创立的武汉友好商场,是建国后国家兴建的第一批大型商业企业。1967年更名为武汉商场。
1986年12月25日, 武汉商场与其他5家机构共同发起设立股份有限公司,并增发新股。其后,在1988年2月、1989年4月、1992年4月三次增资扩股。1992年2月,公司按照股份制规范形式和深圳、上海股份制运行经验,进一步规范和完善本公司股份制形式,并申请上市。1992年11月20日,公司正式在深圳交易所上市交易,成为“中国商业第一股”。
在上市后的前几年中,鄂武商的业绩较好,在1994年度曾达到每股收益0.54元的好成绩。公司从一个“单体商场”发展成为集团化连锁经营企业,
虽然鄂武商占尽天时地利,但近年来的业绩却不如人意。在1997年最后一次配股后,自1998年开始,公司告别了绩优股形象,开始处于微利水平,2001年与2004年甚至出现亏损。
从1982年起,毛冬声开始执掌武汉商场,后被誉“武商教父”。在中国商业界,毛冬声是名副其实的风云人物。在他2004年8月退休卸任时,鄂武商总资产达34亿元,相当于在国家投资的基础上,赚回了350个原武商。
造成鄂武商业绩大幅下滑的主要原因之一是毛冬声的投资失误。从1993年,毛冬声带领鄂武商开始涉足房地产业,但至本世纪初,房地产公司都不如人意。
2004年8月,新帅王冬生走马上任。王冬生确定了鄂武商的主业仍是零售业,逐步收缩在房地产等方面的投资。2005年度,公司加大对没有投资回报项目的处置力度,收缩了非零售主业,压缩了银行贷款,减少了财务费用,使企业的财务结构得到转变。同时,公司积极夯实零售主业,按照“武汉市做强,湖北省做大”和“以武汉市为核心,周边二级城市为重点”的区域发展战略,公司狠抓网点的发展,新增经营面积3.5万平方米。
而这一切却无法阻挡外来的越来越激烈的挑战。在武汉,凭借旗下三家百货店——武汉商场、武汉广场和世贸广场,雄霸汉口解放大道商圈达10年之久的鄂武商感到了沉重的压力。
武汉商场,这家对鄂武商的利润贡献率达70%的老字号,已历经47年风雨,步入年迈。
而在离世贸广场不足500米的地盘上,香港新世界集团投资兴建了其在武汉的第四家百货店——新世界百货中心,号称华中地区最大、最高档的商业中心,在香港和北京等地已建成的同类型“新世界中心”中规模位居第二。
在武汉广场和世贸广场对面,隔着一条不到百米的街道,中山广场、创世纪广场也已先后动工,两大建筑的6楼以下部分均定位于百货商场。
此外,四年前就进入该地段的庄胜崇光,完成内部改造后,转而以经营女性用品为主。由于其独特的定位和风格,目前也聚集了不少人气。
在2000多米的街道范围内依次排着8家大商场,这在内地任何一个城市都是不多见的。更何况,在武汉,日益成熟的中南、徐东、江汉路、街道口等商圈,已经对解放大道商圈形成了冲击。
面对“新秀”们的夹击,鄂武商的应对越来越显得力不从心。在酝酿了三年时间后,鄂武商启动“炸楼”计划,炸掉武汉商场。而根据规划,将在武汉商场原址上新建一座高8层的商业楼,该项目列入了武汉市商业“十一五”发展规划。整个项目预计总投资2.7亿元,初定于2007年9月开业。
等待鄂武商的将是一番惨烈的“厮杀”。
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